Alors que Cotonou se métropolise, la commune d’Abomey-Calavi constitue la première à recevoir plus de populations parmi les communes qui forment avec Cotonou le Grand- Nokoué. Si cette commune se développe rapidement, tous ses quartiers ne reçoivent pas les mêmes types de populations. Nous faisons alors l’hypothèse qu’une gentrification est en cours dans deux quartiers : Zoundja et Kanzounkpa. L’analyse à partir des profils, des types de maisons et des trajectoires résidentielles des personnes habitants ces deux quartiers montre qu’il se joue un phénomène d’élitisations. Même s’il ne s’agit pas forcement de la concentration des populations les plus riches comme c’est le cas des « haies vives », ces quartiers concentrent des personnes aux profils relevant de la classe moyenne et des personnes en mobilité sociale qui souhaitent se distinguer par l’habitat et le cadre de vie.